Boom na markowe rezydencje w Dubaju

Dubaj

Markowe rezydencje to kompleksy mieszkalne, które łączą w sobie styl projektowania i obsługę marki od tej samej nazwy, często usytuowane obok hotelu lub kurortu danej marki lub w jego obrębie – a coraz większa liczba marek zajmujących się luksusową modą wskakuje na modę na rynku nieruchomości.

Według globalnej firmy z branży nieruchomości Savills, liczba markowych obiektów rezydencjalnych wzrosła w ciągu ostatniej dekady o około 160% i oczekuje się, że do 2030 r. na całym świecie niemal się podwoi.

Dubai posiada więcej luksusowych markowych rezydencji niż gdziekolwiek indziej na świecie, co w zeszłym roku strąciło z pierwszego miejsca południową Florydę, czyli wieloletniego lidera.

Dubaj rezydencje

Podczas gdy liczba projektów w Dubaju gwałtownie rośnie –  według Savills 51 zostało już ukończonych, a 48 jest w przygotowaniu – rosną także ceny. Latarnia morska Bulgari składa się z 31 „penthouse’ów” z czterema do pięciu sypialniami rozmieszczonych na 27 piętrach, zwieńczonych trzypoziomową „Sky Villa” o powierzchni 13 000 stóp kwadratowych. 

Ten ostatni został sprzedany poza planem za 112 milionów dolarów w lutym 2023 roku, zaledwie miesiąc po zaprezentowaniu nieruchomości, stając się wówczas najdroższym mieszkaniem w mieście. 

W pierwszej połowie 2023 roku w inwestycji sprzedało się 20 mieszkań za łączną kwotę 2,15 miliarda AED (585,3 miliona dolarów).

Marka projektanta odgrywa kluczową rolę w atrakcyjności obiektu, stwierdziła Patricia Viel – dyrektor generalna ACPV, firmy architektonicznej stojącej za latarnią morską Bulgari.

Nieruchomość o takim charakterze, na tym poziomie, to nie tylko ładny budynek” – stwierdził Viel, dodając, że te rezydencje mają wymagania operacyjne bardziej podobne do kurortu czy hotelu niż do apartamentowca. „Potrzebujesz marki, która gwarantuje taką jakość usług.

Markowe rezydencje Dubaj

Poczucie własności

ACPV rozpoczęło współpracę z Bulgari nad koncepcjami hotelowymi w 2000 roku, projektując wszystko, od pierwszego hotelu marki w Mediolanie w 2004 roku po latarnię morską Bulgari w Dubaju. Bulgari przyjęła w swoich hotelach „podejście mieszkaniowe”, a pokoje i apartamenty projektowano z „poczuciem własności” – stwierdziła Viel, więc przejście na markowe rezydencje było naturalne – dodała.

Dla wielu typowych nabywców nieruchomości tej marki nie jest to ich pierwszy dom – ani nawet drugi – tworzący inną relację z nieruchomością, w której wygoda jest kluczowa, powiedział Viel: „Element usług jest niezwykle ważny dla kogoś, kto jest właścicielem sześć lub osiem różnych domów na świecie„.

Coraz ważniejsze stają się takie aspekty, jak zarządzanie budynkiem i jego eksploatacja, podobnie jak zakup w pełni umeblowanej nieruchomości.

Rezydencje te, często sąsiadujące z markowym hotelem lub kurortem, uzyskują dostęp do wszystkich luksusowych obiektów hotelarskich, ale z całkowitą prywatnością w swojej przestrzeni życiowej. 

W ośrodkach takich jak Bulgari Dubai dostępna jest także szeroka oferta lifestylowa wykraczająca poza typową siłownię i spa, na przykład restauracje wyróżnione gwiazdką Michelin i światowej klasy bary, co czyni ośrodek miejscem docelowym dla lokalnej społeczności i turystów.

Przywilej możliwości „posiadania tego miejsca” i dostępu do samego serca życia społecznego (tych nabywców) jest ważny” – stwierdził Viel.

Nierównowaga podaży i popytu również uległa odwróceniu ze względu na opóźnienia w budowie podczas Covid-19 oraz w miarę, jak coraz więcej międzynarodowych nabywców kupuje domy do zamieszkania powiedział Durrani. Dubaj wprowadził „złotą wizę” w 2019 r., starając się przyciągnąć do miasta nowe talenty i inwestycje, a po pandemii jego populacja nadal szybko rośnie, osiągając 100 000 osób w 2023 r.

Chociaż markowe rezydencje stanowią niewielką część zasobów nieruchomości, sektor szybko się rozwija, a w przygotowaniu jest 3700 lokali.

Armani Beach Residences to dopiero pierwszy z wielu markowych projektów rezydencji firmy Arada, która już pracuje nad kolejną rezydencją, która ma zostać zaprezentowana jeszcze w tym roku. „Zarówno kupujący, jak i deweloperzy wykazują duży apetyt na kontynuację produkcji markowych rezydencji” – powiedział Piro.

Jak oceniasz ten wpis?
+1
95
+1
58
+1
8
Avatar
Luxatic.pl

Luxatic.pl to lifestylowy magazyn o luksusie, stylu życia i pieniądzach. Prezentujemy najlepsze usługi, produkty i miejsca na całym świecie.

Brak komentarzy

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie będzie opublikowany

Luxatic to jedyny w Polsce serwis lifestylowy piszący w luźny sposób o luksusie w Polsce i na świecie.

OBSERWUJ NAS